[东京老萧]移民——家国天下的禁忌话题

.:. 草榴社區 » 技術討論區 » [东京老萧]移民——家国天下的禁忌话题
	回帖發布主題

本頁主題: [东京老萧]移民——家国天下的禁忌话题	字體大小寬屏顯示只看樓主最新點評熱門評論時間順序

东京老杨

級別：騎士 ( 10 )
發帖：699
威望：476 點
金錢：14690 USD
貢獻：0 點
註冊：2019-03-16

資料短信推薦編輯

大家好，我是君临日本的老萧。和老杨老刀我们既是合伙人，也是在日本待了十多年的老友了。

前些年我们更多的深耕夜游，这些年慢慢涉及和房产，投资的圈子。直到今年我们正式推出的移民的项目。

携一人白首，居一城终老。不管是相伴长远的挚友、爱人。亦或是选择打拼半生的城市其实都是命运的巨变。

只是当时站在三岔路口，眼看风云千樯，作出选择的那一天，在日记上，相当的沉闷和平凡，当时还以为是生命中普通的一天。

选择城市尚且如此，更何况选择国家。关于这点我十分理解

移民这两个字，在国内一直是个属于政治不正确的话题甚至有些禁忌。

几千年的文化熏陶，几百年的沧海桑田，几十年父母老友，这些都是故乡故国给我们刻在骨子里的东西。

这些没有任何人能忘记，也不需要忘记。

今天想来谈谈接触过很多客户后（其实叫朋友更适合），我个人对于日本移民这事儿的一些看法

说在前面的话：

移民毕竟是选择一个国家，这其实涉及方方面面，很难通过一篇文章来讲清楚。我们今天就只聊一点

即，为什么要选择日本移民？或者说，对于所有人来说都适合移民吗？

这事儿涉及到各个阶层，有资产上亿的大佬，有财富自由的高净值人士，有衣食无忧的中产，与视图跨越阶层的大众。

个人认为这里面其实最适合的人群应该是高净值人士，至于原因，如果展开讲篇幅就爆炸了，我在这里就简单说下

资产上亿的大佬，对于任何事情都是选择而已。为什么选择日本，或者选择别的国家，其实没有那么重要

对于衣食无忧的中产，能做到这一步，通常在其所在的领域有专业的知识（阿里P7为例）。

或有扎实的人脉和资源整合能力（地产行业为例）其实国内的环境日新月异，并且经济还在高速的时候，向上的机会其实应该是最多的。

这时候跳出来自己原本的舒适圈来移民，除非是有不得已的原因，否则没有太大必要

对于跨越阶层的大众来说，日本虽然发达国家，虽然人均薪资等要比国内高出很多，但同理消费也不会低。

如果没有扎实的技能功底，只是想通过语言学校留学毕竟后取得的工作签恐怕生活也很理想。

对于国内的亲人朋友，父母家庭。两者到底哪个好，就很难说了

那么综合来看高净值人士无疑是最适合的人群

首先关于高净值人士的定义，一直就是有些许争议的地方。

这里为了方便，我们以MBA智库百科的定义作为标准。即个人总资产超过1000万人民币的人士，定义为高净值人群

对于这类朋友，我们想必是有一定发言权的，毕竟因为我们夜游项目消费主力就是这些朋友

深入的夜游订制，贤者时刻的居酒屋时光，不少朋友愿意和我们分享一些关于生意，国家，乃至人生的一些见解。

大家对于移民这件事儿或急或缓都有提上日程。总结下来无外乎几点原因

1、资产配置的需要

对于这类朋友，大多信奉鸡蛋不放在一个篮子的理念。目前的海外资产管制，或多或少都说过，这里就不多说了。

虽说可以通过各种或明或暗的手段配置一些，但手续繁琐，操作负责。并且不够直接。

而最直接的方式就是换个对于资产管制宽松些的国度。

毕竟目前要配置海外资产的时间成本还有各类操作的精力成本，恐怕比移民这事儿的费用还要高出不少

2、护照的含金量

对于有国际事务常年需要奔波的朋友们，一本护照含金量的带来的便捷和时间成本是不言而喻的。

为避免引战，我直接把“亨氏护照指数”的截图贴出来，大家自行观看即可

3、三座大山的考虑

目前三座大山：住房，医疗，教育。客观的说，这在所有发展中国家都是一个问题，国内这些年的进步有目共睹。

但说要把这些底层东西做到比肩发达国家的程度，确实还有一定差距。

我可以简单说下日本这三方面的制度，后续大家有兴趣，我会发长文详细来解释

住房

目前媒体上充斥着“日本失去的二十年”，“东京房价再破新高”“东京房价泡沫”等等各类博眼球的新闻。

让我这个在东京生活了十几年的人，怀疑是不是身处一个假的东京。

日本著名的房地产调查公司KANTEI。12月4日，KANTEI公布了一年一度的“全国公寓房价收入比”数据。

这个数据是以70平米公寓的平均房价为基准，除以各地居民的年平均收入——2018年，全日本新建公寓的房价收入比平均值为8.09倍。

也就是说日本人平均用8年的工资，就可以购买一套70平米的新建公寓房。

（额外提醒一下，日本的房子是没有公摊面积的，还白送阳台，日本70平至少相当于国内80平以上）

如果说这个数据是日本本土，有美化的成本。我再说一个事儿

在全球最大的开放式人居生活类数据库NUMBEO中，有着目前最全面的全球非官方房价统计数据。

十年来，50万位世界各地的网友，上传了全球近万座城市的近600万组价格数据。

这个网站最大的优势，是按7组属性实时统计了全球432座城市的房价数据，因此几乎是全球公开的城市房价数据中，最有参考价值和最直观的。

如果我们按照实时房价收入比从高到低进行排列，东京在全球432座主要城市中，竟然排到了72位，房价收入比也高达14.25。

（这个网站计算房价收入比的方式，是以90平米住房的平均价格，除以当地家庭的平均收入得出，肯定比日本统计70平米的13.3倍要高）

说完房价收入比，我们再聊聊大家住房中最关心的房贷利率。日本这方面确实有点“丧心病狂”了

比如这个房贷产品，首付是0就能住新家，如果贷款不超过20年，其中90%的贷款利息只有0.91%，10%的贷款利息是3.195%。

如果你手头有些钱，能够掏出40%的首付，利息更可以低到0.76%

此外，还有一些地方的信用金库也在抢房贷客人，比如这家位于华人聚居地的“川口信用金库”。

无论你首付掏多少，只按“贷款额除以年收入的倍数”收利息。比如想买4000万日元的房子，个人年收入600万日元（仅比东京平均收入高一点）

那么即便首付一块钱不掏，也可以享受0.625%的利率，用35年慢慢还……

其实在这种情况下，再讨论大家经常说的“用多少年工资才买得起房”，恐怕没什么意义了吧。。。。

医疗

日本国民医疗保险覆盖率为99％，为世界之最。医疗保险可分为两大类：

第一类被用者保险或称之职工健康保险，其中可分为共济组合保险，组合掌管保险、政府掌管保险，船员保险等占65.9％；

另一类是国民健康保险，主要是农业人口，退休老人，自由职业者，其可分为市町村国保、组合国保2种，占34.1％。

医疗保险经费来源，个人按收入8％交纳，不足部分由国家及地方财政补贴，凡参加医疗保险均可报销一定比例的医疗费用.

大部分为80%至90%，自付10%至20%，家属可报销70%至80%，凡医疗费6.7万日元/月以上（约4500人民币），超额部分实行全额报销。

教育

对比国内的应试教育，日本属于更加西化的素质教育。

两者对比自认为没有能力评判，但目前国际社会的主流理念，或者说国内富裕阶层的大多理念都是更多推崇素质教育为主。

另外日本公立小学，初中义务教育。持有日本长期签证的子女在就读日本大学时，学费仅是国外留学生的1/3至1/5。

且不受留学生配额限制，这点对于想将子女出国留学的家长来说，也是一个很重要的考量因素

文章上述说的几点是我们目前接触过高净值人士通常考虑比较多的方面，但肯定也不仅仅局限于此。

老萧后续也会出一个连载系列，尽可能的把日本移民这件听起来异常复杂的事儿能深入浅出的和大家说明白

另外想说明的是：我一直认为移民这事儿只是任何国家任何公民的选择自由的基本权利，既没必要美化，也没必要上升到道德高点进行谴责。

发达国家既不高人一等，发展中国家也有蓬勃的机会。愿诸君同安好，四海皆顺遂

以上有客观的数据罗列，也有我本人主观的一些思考，若有不对的地方，敬请大家指正。

这篇图文的视频版已经在油管上更新，大家有兴趣欢迎移步观看 [/b]
油管：东京老萧

最后的彩蛋：老杨的女优系列连载视频，在同名油管已同步更新。

DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 03-06 21:46 發表評論

东京老杨 [樓主]

級別：騎士 ( 10 )
發帖：699
威望：476 點
金錢：14690 USD
貢獻：0 點
註冊：2019-03-16

赞(0) | 資料短信推薦編輯

引用

引用第10樓五二一於2021-03-06 22:15發表的 :
高净值人士的钱才好赚，因为人傻钱多。人不傻钱还多的，不用中介也早就是外籍了

嗯，有钱人都是傻子。没钱的都是聪明人

TOP Posted: 03-06 23:35 #1樓引用 | 點評

东京老杨 [樓主]

級別：騎士 ( 10 )
發帖：699
威望：476 點
金錢：14690 USD
貢獻：0 點
註冊：2019-03-16

赞(0) | 資料短信推薦編輯

引用

引用第78樓偏爱少妇於2021-03-07 11:38發表的 :
吹的有点大。我一个月一万，一年12万，八年100万。也可以买一个70平的公寓。特么我不吃不喝不用了？

日本便利店打工都不止一个月一万。。。。。

點評

TOP Posted: 03-07 12:45 #2樓引用 | 點評

东京老杨 [樓主]

級別：騎士 ( 10 )
發帖：699
威望：476 點
金錢：14690 USD
貢獻：0 點
註冊：2019-03-16

赞(0) | 資料短信推薦編輯

引用

引用第72樓情迷哈瓦那於2021-03-07 11:18發表的 :
只要有钱到哪儿都好。但是语言关是硬伤。

对国人来说，应该没有比日语更容易学的第二语言了

TOP Posted: 03-07 12:46 #3樓引用 | 點評

东京老杨 [樓主]

級別：騎士 ( 10 )
發帖：699
威望：476 點
金錢：14690 USD
貢獻：0 點
註冊：2019-03-16

赞(0) | 資料短信推薦編輯

引用

引用第108樓中乐九星於2021-03-07 21:54發表的 Re：[东京老萧]移民——家国天下的禁忌话题 :
原创吗？写得很实在也

只有原创，未曾转载

TOP Posted: 03-07 22:22 #4樓引用 | 點評

.:. 草榴社區 » 技術討論區